Operation Manual

62 Sección 4: Funciones financieras adicionales
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Ejemplo:
Un inversor tiene la oportunidad de adquirir una propiedad por 79.000 €, y
desearía un rendimiento del 13
1
/
2
%. Espera poder venderla después de 10 años por
100.000 €y prevé los flujos de caja anuales que se muestran en la tabla siguiente:
Año Flujo de caja Año Flujo de caja
1
2
3
4
5
14.000 €
11.000 €
10.000 €
10.000 €
10.000 €
6
7
8
9
10
9.100 €
9.000 €
9.000 €
4.500 €
100.000 €
Dado que hay dos valores de flujo de caja (10.000 € y 9.000 €) que se repiten
consecutivamente, podemos minimizar el número de registros de almacenamiento necesarios
mediante el método que se acaba de describir.
Pulse Pantalla
fCLEARH
0,00
Borra los registros financieros y de
almacenamiento.
79000ÞgJ
–79.000,00
Inversión inicial (con el si
g
no menos para
un flujo de caja negativo).
14000gK
14.000,00
Importe del primer flujo de caja.
11000gK
11.000,00
Importe del siguiente flujo de caja.
10000gK
10.000,00
Importe del siguiente flujo de caja.
3ga
3,00
Número de veces en que este valor de
flujo de caja aparece consecutivamente.
9100gK
9.100,00
Next cash flow amount.
Importe del siguiente flujo de caja.
9000gK
9.000,00
Importe del siguiente flujo de caja.
2ga
2,00
Número de veces en que este valor de
flujo de caja aparece consecutivamente.
4500gK
4.500,00
Importe del siguiente flujo de caja.
100000gK
100.000,00
Importe del flujo de caja final.
:n
7,00
Se han introducido siete valores
diferentes de flujos de caja.
13,5¼
13,50
Almacena i.
fl
907,77
NPV.
Dado que NPV es positivo, la inversión aumentaría el valor financiero de los activos del
inversor en 907,77 €.