Operation Manual

190 Apéndice D: Fórmulas utilizadas
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Desviación típica
()
)1(
2
2
−
−
=
∑∑
nn
xxn
s
x
()
)1(
2
2
−
−
=
∑∑
nn
yyn
s
y
Factorial
0! = 1
Si n > 1 donde n es un entero:
∏
=
=
n
i
in
1
!
La decisión de alquilar o comprar
Valor de mercado = PRICE(1 + I)
n
donde:
I = revalorización por año (como decimal)
n = número de años
Importe neto por reventa = Valor de mercado – Saldo de la hipoteca – Comisión
La tasa de interés se obtiene al solucionar la ecuación financiera (interés compuesto) de i
utilizando:
n = número de años en los que se es propietario de la vivienda
PV = pago inicial + costes de cierre
PMT = pago de la hipoteca + impuestos + mantenimiento – alquiler – (%
impuestos) (interés + impuestos)
FV = importe neto por reventa
Tasa de interés anual = 12 × i