Operation Manual

Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos 135
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Para obtener el valor actual de los flujos de caja, suponiendo que el rendimiento sea el
deseado, se puede utilizar la técnica de NPV. (Consulte las páginas 58 a 62.)
Ejemplo 2:
Un arrendamiento de dos años requiere un pago mensual (al principio del mes)
de 500 € durante los primeros 6 meses, de 600 € durante los 12 meses siguientes y de 750
€ durante los últimos 6 meses. Si desea obtener un beneficio anual del 13,5% de estos flujos
de caja,
¿
qué cantidad debería invertir (cuál es el valor actual del arrendamiento)
?
Pulse Pantalla
fCLEARH
0,00
Inicie.
500gJ
500,00
Primer flujo de caja.
gK
5ga
500,00
5,00
Segundo a sexto flujos de caja.
600gK
12ga
600,00
12,00
Los doce siguientes flujos de caja.
750gK
6ga
750,00
6,00
Los seis últimos flujos de caja.
13,5gC
1,13
Tasa de interés mensual.
fl
12.831,75
Importe que hay que invertir para
obtener un rendimiento del 13,5%.