Operation Manual

126 Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos
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Pulse Pantalla
30gA
360,00
Meses (en n)
11,5gC
0,96
Tasa de interés mensual en porcentaje
(en
i
).
60000$
60.000,00
Importe del préstamo (en PV).
P
–594,17
Pago mensual (calculado).
:$2b-
58.800,00
150-$
58.650,00
Importe efectivo de la hipoteca (en PV).
¼
0,98
Tasa de interés mensual (calculado).
12§
11,80
Tasa de porcentaje anual.
Precio de una hipoteca negociada con descuento o
bonificación
Las hipotecas pueden comprarse y/o venderse a precios inferiores (con descuento) o
superiores (con una bonificación) que el saldo restante del préstamo en el momento de la
compra. El precio de la hipoteca puede calcularse a partir del importe de la hipoteca, el
pago periódico, los plazos y los importes del pago final de liquidación o del pago previo y la
tasa de rendimiento deseada. Debe tenerse en cuenta que el importe del pago final de
liquidación (si lo hay) se satisface junto con el importe del último pago periódico, aunque es
independiente.
La información se introduce del siguiente modo:
1. Pulse
gÂ
y
f
CLEAR
G
.
2. Introduzca el número total de períodos hasta el pago final de liquidación o el pago
previo; pulse
n
. (Si no hay ningún pago final de liquidación, introduzca el número
total de pagos y pulse
n
.)
3. Introduzca la tasa de interés periódica deseada (rendimiento) y pulse
¼
.
4. Introduzca el importe de pago periódico; pulse
P
.
*
5. Introduzca el importe del pago final de liquidación y pulse
M .
*
(Si no hay pago final
de liquidación, vaya al paso 6.)
6. Pulse
$
para obtener el precio de compra de la hipoteca.
*
Positivo para el dinero recibido, negativo para el dinero pagado.