Operation Manual
162 Seção 14: Arrendamento
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Cálculo do rendimento
O cálculo do rendimento é basicamente o mesmo que o cálculo da taxa interna de
retorno (TIR). O procedimento é o seguinte:
1. Aperte
f
CLEAR
H
.
2. Digite o valor do primeiro fluxo de caixa então aperte
gJ
. Esse valor é a
diferença entre o valor inicial do empréstimo e quaisquer pagamentos recebidos
na hora de assinar o contrato. Não esqueça da convenção dos sinais: positivo
para dinheiro recebido e negativo para dinheiro pago.
3. Digite o valor do primeiro fluxo de caixa e aperte
gK
. Depois, digite o
número de vezes que esse fluxo de caixa ocorre e então aperte
ga
.
4. Digite 0
gK
e o número de pagamentos adiantados menos um. E então
aperte
ga
.
5. Digite o valor de revenda e aperte
gK
. Depois, aperte
fL
para obter o
rendimento por período.
Exemplo:
Um equipamento com valor de R$5.000 é alugado por 36 meses por
R$145 por mês. O arrendatário concordou em pagar o primeiro e o último mês
adiantados. No final do contrato de arrendamento o equipamento poderá ser
comprado por R$1.500. Qual é o rendimento anual para o arrendador se o
equipamento for comprado
?
Teclas Mostrador
f
CLEAR
H
5000
Þ\
145
\
2
§=gJ
–4.710,00
Valor líquido do equipamento.
145
gK
34
ga
34,00
Trinta e quatro fluxos de caixa de
R$145,00.
0
gK
0,00
Trigésimoquinto fluxo de caixa.
1500
gK
1.500,00
Trigésimosexto fluxo de caixa.
fL
12
§
18,10
Rendimento anual do arrendador.