Operation Manual

136 Seção 12: Imóveis e empréstimos
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
1. Digite o programa.
2. Digite o valor estimado da entrada e aperte
? 1.
3. Digite a duração da hipoteca e aperte
? 2.
4. Digite a taxa de juros anual da hipoteca e aperte
? 3.
5. Digite o valor estimado dos impostos e aperte
? 4.
6. Digite valor mensal total estimado para manutenção, aperfeiçoamentos, seguro
incremental, contas de luz, água, etc. e outras despesas, e então aperte
? 5.
7. Digite os encargos da hipoteca e aperte
? 6.
8. Digite o custo de vender a residência, como uma percentagem do preço de
venda. Isso deve incluir a comissão, taxas, etc. e então aperte
? 7.
9. Digite o valor de aluguel para a residência alternativa e aperte
? 8.
10. Digite a taxa de juros anual do investimento alternativo em formato de
percentagem e aperte
? 9.
11. Digite a percentagem do imposto de renda
*
e aperte ?. 0.
12. Aperte
f CLEAR G e então digite o número de anos que o investimento
durará; aperte
n .
13. Digite a taxa de apreciação anual em formato de percentagem e aperte
¼ .
14. Digite o preço de compra da casa sendo considerada e aperte
$ .
15. Aperte
t para calcular os recursos líquidos da venda da casa. (Um valor
negativo indica dinheiro perdido.)
16. Aperte
t para calcular o rendimento do seu investimento na casa.
†
17. Aperte
t para calcular o valor da caderneta de poupança ou outro
investimento.
18. Compare o valor da caderneta de poupança hipotética com os recursos líquidos
da venda da casa. Examine o sinal e a magnitude do rendimento para chegar a
uma decisão.
19. Para alterar os dados e repetir os cálculos, armazene os valores modificados
nos registros correspondentes e vá para o passo 12.
*
O usuário deve digitar a taxa do imposto de renda total para obter cálculos que reflitam as
vantagens de se possuir uma casa própria. Devido às complexidades das leis e às
considerações financeiras e fiscais de cada indivíduo, esse programa só servirá como um
guia ao considerar um investimento desse tipo. Para informações mais detalhadas e
específicas, consulte um contador especializado em impostos ou um consultor fiscal.
†
Se a calculadora mostrar um resultado negativo ou Error 5 ao calcular o rendimento, seu
investimento resultou em uma perda. Os juros acumulados no investimento alternativo não
são levados em conta nesse cálculo.