Operation Manual

162 Section 14: Location financière
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Calcul du rendement
Le calcul du rendement est très comparable à celui du taux de rentabilité interne
(IRR). Les séquences de touches sont les suivantes :
1. Appuyez sur fCLEARH.
2. Entrez le montant du premier flux financier et appuyez sur gJ. Ce
montant initial est la différence entre le montant initial du prêt et les
paiements reçus à l’échéance. Respectez la convention de signe : positif
pour un montant reçu et négatif pour un montant payé.
3. Entrez le montant du premier flux financier et appuyez sur gK. Entrez
ensuite le nombre d’occurrences de ce flux financier et appuyez sur ga.
4. Entrez 0gK puis le nombre de paiements anticipés moins un. Appuyez
ensuite sur ga.
5. Entrez la valeur résiduelle et appuyez sur gK. Appuyez ensuite sur
fL pour calculer le rendement périodique.
Exemple :
un appareil valant 5 000 $ est loué pendant 36 mois pour 145 $ par
mois. Le locataire a accepté de payer par anticipation les premier et dernier mois.
À la fin du bail, l’appareil peut être acheté pour 1 500 $. Quel est le rendement
annuel pour le bailleur en cas d’achat du matériel
?
Séquence de touches Affichage
f
CLEAR
H
5000
Þ\
145
\
2
§=gJ
–4.710,00
Montant net avancé.
145
gK
34
ga
34,00
Trentequatre flux financiers de 145,00
$.
0
gK
0,00
Trentecinquième flux financier.
1500
gK
1.500,00
Trentesixième flux financier.
fL
12
§
18,10
Rendement annuel pour le bailleur.