Operation Manual

Section 12: Immobilier et prêts 139
File name: hp 12c_user's guide_Canada French_HDPMBF12130 Page: 139 of 217
Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Pour trouver la valeur actuelle des flux financiers pour un rendement voulu, il est
possible d’utiliser la technique de calcul de NPV. (Consultez les pages 60 à 64).
Exemple 2 :
un bail sur 2 ans prévoit des paiements mensuels (au début de
chaque mois) de 500 $ pendant les 6 premiers mois, 600 $ pour les 12 mois
suivants, et 750 $ pendant les 6 derniers mois. Pour gagner 13,5% par an sur ces
flux financiers, combien devez-vous investir (quelle est la valeur actuelle du bail)
?
Séquence de touches Affichage
f
CLEAR
H
0,00
Initialisation.
500
gJ
500,00
Premier flux financier.
gK
5
ga
500,00
5,00
Deuxième à sixième flux financiers.
600
gK
12
ga
600,00
12,00
Douze flux financiers suivants.
750
gK
6
ga
750,00
6,00
Six derniers flux financiers.
13,5
gC
1,13
Taux d’intérêt mensuel.
fl
12.831,75
Montant à investir pour obtenir un
rendement de 13,5%.