Operation Manual

132 Section 12: Immobilier et prêts
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Les informations sont entrées comme suit :
1. Appuyez sur g et fCLEARG.
2. Entrez le nombre total de périodes jusqu’au paiement libératoire et appuyez
sur n. (En l’absence de paiement libératoire, entrez le nombre total de
périodes et appuyez sur n.)
3. Entrez le montant du paiement périodique et appuyez sur P.
*
4. Entrez le prix d’achat du prêt et appuyez sur $.
*
5. Entrez le montant du paiement libératoire et appuyez sur M.
*
(En
l’absence de paiement libératoire, passer à l’étape 6.)
6. Appuyez sur ¼ pour obtenir le rendement par période.
7. Entrez le nombre de paiements par an et appuyez sur § pour obtenir le
taux de rendement nominal annuel.
Exemple 1 :
un investisseur souhaite racheter un prêt de 100 000 $ souscrit au
taux de 9% sur 21 ans. 42 paiements mensuels ont été effectués depuis l’émission
du prêt. Quel serait le rendement annuel si le prix d’achat du prêt est de 79 000
$
?
(PMT n’a pas été donné, il doit donc être calculé).
Séquence de touches Affichage
gÂ
f
CLEAR
G
21
gA
252,00
Entre le nombre de périodes (dans n).
9
gC
0,75
Taux d’intérêt mensuel (dans i).
100000
Þ$
-100.000,00
Montant du prêt (dans PV; né
g
atif pour
signaler un montant payé).
P
884,58
Paiement reçu (calculé).
:n
252,00
Rappel du nombre de périodes.
42
-n
210,00
Nombre de périodes restantes après
l’achat du prêt (dans n).
79000
Þ$
-79.000,00
Entrée du prix du prêt (dans PV;
négatif pour signaler un montant
payé).
¼
0,97
Rendement par mois (calculé).
12
§
11,68
Rendement annuel en pourcentage.
*
Positif pour un montant reçu ; négatif pour un montant payé.