Operation Manual

130 Section 12: Immobilier et prêts
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Exemple 3 :
en reprenant les informations de l’exemple 1, quel est le TAP si les
frais du prêt sont calculés sous forme de 2 points plus 150 $
?
Séquence de touches Affichage
gÂ
f
CLEAR
G
30
gA
360,00
Mois (dans n)
11,5
gC
0,96
Taux d’intérêt mensuel en pourcenta
g
e
(dans i).
60000
$
60.000,00
Montant du prêt (dans PV).
P
–594,17
Montant du paiement (calculé).
:$
2
b-
58.800,00
150
-$
58.650,00
Montant réel du prêt (dans PV).
¼
0,98
Taux d’intérêt mensuel (calculé).
12
§
11,80
Taux annuel en pourcentage.
Prix de rachat d’un prêt avec remise ou pénalités
Il est possible d’acheter ou de vendre des prêts à des prix inférieurs (avec remise)
ou supérieurs (avec pénalités) au solde du prêt restant au montant de l’achat. À
partir du montant du prêt, du paiement périodique, de la date et du montant du
paiement libératoire ou du paiement anticipé, ainsi que du taux de rendement
désiré, il est possible de calculer le prix du prêt. Il est à noter que le montant du
paiement libératoire (le cas échéant) co
ï
ncide avec, mais n’inclut pas le dernier
paiement périodique.
Les informations sont entrées comme suit :
1. Appuyez sur g et fCLEARG.
2. Entrez le nombre total de périodes restant jusqu’au paiement libératoire ou
au paiement anticipé ; appuyez sur n. (En l’absence de paiement
libératoire, entrez le nombre total de paiements et appuyez sur n.)
3. Entrez le taux d’intérêt périodique voulu (rendement) et appuyez sur ¼.
4. Entrez le montant du paiement périodique ; appuyez sur P.
*
5. Entrez le montant du paiement libératoir et appuyez sur M.
*
(En l’absence
de paiement libératoire, passez à l’étape 6.)
6. Appuyez sur $ pour obtenir le prix de rachat du prêt.
*
Positif pour un montant reçu ; négatif pour un montant payé.