Operation Manual

Section 12: Immobilier et prêts 129
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Printed Date: 2005/7/29 Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Exemple 1 :
un emprunteur se voit facturer 2 pour cent pour l’attribution de son
prêt. Si le montant du prêt est de 60 000 $ sur 30 ans avec un taux d’intérêt de
11,5% par an et paiements mensuels, quel est le taux annuel réel en pourcentage
payé par l’emprunteur
?
(Un point est égal à 1% du montant de l’emprunt).
Séquence de touches Affichage
gÂ
f
CLEAR
G
30
gA
360,00
Mois (dans n)
11,5
gC
0,96
Taux d’intérêt mensuel en
pourcentage (dans i).
60000
$
60.000,00
Montant du prêt (dans PV).
P
–594,17
Montant du paiement (calculé).
:$
2
b-$
58.800,00
Montant réel reçu par l’emprunteur
(dans PV).
¼
0,98
Taux d’intérêt mensuel en
pourcentage (calculé).
12
§
11,76
Taux annuel en pourcentage.
Exemple 2 :
avec les informations comprises dans l’exemple 1, calculez le TAP
si les frais demandés pour le prêt sont de 150 $ fixes plutôt qu’un pourcentage.
Séquence de touches Affichage
gÂ
f
CLEAR
G
30
gA
360,00
Mois (dans n)
11,5
gC
0,96
Taux d’intérêt mensuel en pourcenta
g
e
(dans i).
60000
$
60.000,00
Montant du prêt (dans PV).
P
–594,17
Montant du paiement (calculé).
:$
150
-$
59.850,00
Montant réel du prêt (dans PV).
¼
0,96
Taux d’intérêt mensuel (calculé).
12
§
11,53
Taux annuel en pourcentage.